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2004年,京基集团与蔡屋围集团公司签署相关协议,京基将蔡屋围城中村近4.6万平方米的土地(包括宅基地)进行改造。2006年,深圳蔡屋围金融中心规划出台,蔡屋围被定位为深圳乃至珠江三角洲的金融中心。按当时蔡屋围金融中心的规划,京基要分四年投入共40亿元,即每年投入约10亿元进行开发。

问题还不止一个,与酒店亏损一并出现的还有高负债问题。-4-负债高企2015年后,富力地产负债连续攀升。2018年,其净负债率达到184.08%,2019年上半年进一步升至219.30%,2019年三季度末达到230.14%。相较113%的行业平均值,高出一倍多。

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